他社で「無理です」と言われたその条件。 　私たちは、それをワクワクするような「最高の個性」に変える建築士チームです。 設計から工事まで、プロがずっと隣で支え実現へ導きます。

高低差

変形地

狭小地

法規制

「理想の家を建てたいけれど、土地の資料を見せたら断られてしまった…」そんな不安を抱えてアクアに辿り着く方は、実はたくさんいらっしゃいます

他社で断られた物件でも設計力で解決します！

アクアが選ばれる「3つの安心」 (Our Style)

01｜設計力　/　その「困った条件」こそ、最高の家づくりのチャンスです。

「崖地」「地下室」「狭小地」。一見すると家づくりの障壁に思える条件を、私たちは「個性豊かな建築を生むための手がかり」だと考えています。 アクアは、国内最大級の設計組織で数千もの難題と向き合ってきた、建築のプロフェッショナルチームです。

他社で「難しい」と言われた土地でも、私たちの目には「その場所でしか描けない暮らし」が見えています。これまで蓄積してきた膨大な解決策（ナレッジ）から、お客様にとってのベストプランを導き出します。 難しい条件を、確かな技術で「価値」に変える。それが、私たちアクアの家づくりです。

02｜コスパ 　/ 　設計事務所のクオリティを、工務店の「正直価格」で。

「こだわりの建築は、コストがかさむ」と思われがちですが、仕組みを変えることで解決できます。　 アクアは設計だけでなく工事も自社で行うため、一般的な設計事務所で発生する「外部工務店への中間マージン」をカット。その浮いたコストを建物のクオリティへと還元します。

また、設計と施工が一体である強みを活かし、契約前に精度の高い工事価格を算出します。「工事が始まってから追加費用がかさむ」といったリスクを極限まで排除し、最初にご提示した資金計画の中で、理想の建築を実現します。

**03｜安心感　/ 営業担当はいません。最初から最後まで、設計士が「伴走」します。

一般的な家づくりでは、営業担当、設計士、現場監督と、バトンタッチするたびに大切な想いがこぼれ落ちてしまうことがあります。アクアでは、最初のご相談から、設計、現場の工事監理まで、一貫して設計士がチームで担当します。

お客様のこだわりを深く理解した人間が直接現場を指揮するため、情報のズレや意図しない変更を防ぎます。現場での細かな判断も、その場でプロとして即答できるからこそ、精度の高い施工が可能になります。　お引き渡しの日まで、責任を持って設計士がサポートする「顔の見える家づくり」をお約束します。

◆ 2. 事例紹介

アクアが最も得意とするのは、　“難しい土地でも、価値の高い空間に変える設計”。　ここでは、代表的な実例をご紹介します。

● 旗竿地 × ルーフテラス（屋上）

周囲を建物に囲まれた旗竿地においても、屋上を有効活用する設計により、プライバシーと開放感を兼ね備えた広いテラス空間を実現。　休日のバーベキューや、お子様の遊び場としても活躍しています。

● 高低差のある土地 × ビルトインガレージ

高低差のある土地でも、その特性を活かして深基礎とすることで、横並びに複数台の車を駐車できる、ゆとりのあるビルトインガレージ空間を実現しました。

　

● 他社NGの要望も実現

他社では構造上難しいとされたハイサッシの要望に対し、天井高さとサッシ上端を揃えるため、サッシ廻りのみを鉄骨造とした混構造を採用。　構造的な制約をクリアしながら、縦横のラインが美しく揃った、中庭へとつながる開放的な空間を実現しました。

「ここには建たない」と言われた土地でも、法規・構造・配置の工夫で解決した実績多数。

◆ 3. 建物総予算4,000万円以上の家づくりに強い理由

神奈川・東京エリアは、土地も建物も“コストが膨らみやすい”環境です。

アクアでは、予算のかけどころ／かけないところ　を明確にし、同じ総予算でも理想に近い形を実現します。

● 設計力でコストを最適化

• 形状に合わせた構造計画で無駄を削減
• 配置と窓の取り方でコスト以上の空間に
• 階段・収納・家事動線の工夫で建坪を減らす

● 価格の透明性

・標準仕様がシンプルでわかりやすい
・不要な提案が入らない
・予算調整がしやすい
・見積りの調整や削減ポイントも建築士が直接説明

● ワンランク上の暮らしを実現

施主様の多くが
「同じ総予算なのに、暮らしの質が上がった」
と満足されています。

◆ 4. 商品ライン：Nestique / Nestia

価格ではなく、設計の考え方と進め方で選んでいただくための2つのシリーズです。

アクアでは、住まいづくりの考え方に合わせてNestia と Nestique、2つの住宅シリーズをご用意しています。　

Nestia（ネスティア）｜　設計で「選び抜く」住まい

建築士が住まいの本質を見極め、本当に価値のある要素だけを選び抜いた住宅です。　

すべてを詰め込むのではなく、空間の質・寸法・光の入り方・暮らしやすさを優先し、設計によって無駄をつくらない判断を重ねています。　標準仕様の完成度を高め、オプションに頼らず、価格が読みやすいことも Nestia の特徴です。

こんな方に選ばれています

• 建築士にある程度任せたい
• シンプルで整った住まいが好き
• 判断に理由が欲しい

Nestique（ネスティーク）｜　設計で「可能性を最大化する」住まい

敷地条件やご要望に対して制限を設けず、建築士が最良の答えを探り続ける住宅です。

空間構成、素材、構造、光の扱いまで、一つひとつを丁寧に検討し、全体としての完成度を追求します。　設計の自由度が高く、検討の深さと試行回数そのものが、住まいの価値になります。

こんな方に選ばれています

• 造作も含め幅広い商品を比較しながら納得して決めたい
• 設計の理由や背景を知りたい
• 建築士との対話を楽しみたい
• 家づくりのプロセスも大切にしたい

5. 実は、55％のお客様が“土地探しの段階”からご相談されています。

意外に思われるかもしれませんが、アクアでは 約半数以上のお客様が、土地が決まる前からご相談くださっています。　

その理由は、
「この土地で、どんな家が建てられるのか」
「あとから想定外の費用がかからないか」
　を“買う前に”知りたいから

■　私たちは、土地を売る会社ではありません。

だからこそ、
「理想の叶わない土地」「後から費用が大きく増える土地」についても、正直にお伝えします。

購入前に、

• 法規制
• 高低差処理・造成の必要性
• 地盤・インフラの状況・排水
• 駐車計画
• 想定外の追加工事・追加費用
• その土地で実現できる間取り
• 土地の持つポテンシャル

を 建築士の視点で総合的にチェック しています。

■　土地・建物・資金は、必ず“セット”で考える必要があります。

家づくりでは、

• 土地を先に買いすぎて建物の予算が足りなくなる
• 安い土地を選んだ結果、造成費で予算オーバーする
• 返済計画が後から苦しくなる

といった失敗が少なくありません。
土地・建物・資金は、常にバランスで考えることが最も重要です。。

■　初めての家づくりで、複数の専門家を調整するのはとても難しい。

不動産会社・建設会社・銀行は、それぞれ立場と目的が異なります。初めて家づくりをするお客様が、
この3者を自分だけで正しくコントロールするのは現実的に困難です。

アクアは、設計・施工・不動産・資金の視点をまとめて判断できる　“家づくりのパートナー”　として、
お客様の立場で最適な判断を行います。

土地が決まっていない方ほど、ぜひ一度ご相談ください。

• 候補地の無料診断
• 「買っていい土地かどうか」を率直にアドバイス
• 建物＋資金計画まで含めた総合提案

◆ 6. 施工事例

◆ 7. お客様の声

「他社でNGだった要望を実現してくれた」

「何社にも相談しましたが、どこも“それは難しいですね”と言われてしまって…。
正直あきらめかけていた間取りでした。　でもアクアさんに相談したところ、すぐに“やり方はありますよ”と言ってくださって。　実際に完成した家は、要望していた以上の仕上がりで本当に感動しました。」（横浜市・50代ご夫婦）

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「予算内で高級感のあるデザインになった」

「正直、予算的にここまでのデザインは無理だと思っていました。　でも“お金のかけどころとかけないところを整理しましょう”と丁寧に説明していただいて、同じ予算のまま、想像以上に高級感のある家になりました。　友人にも“この家いくらで建てたの？”と必ず聞かれます（笑）。　設計の力って本当に大きいんだと実感しました。」　 （藤沢市・40代ご夫婦）

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「土地購入前に相談して本当に良かった」

「最初は不動産会社だけに相談して土地を探していましたが、“建築士さんにも一度相談した方がいい”と知人に勧められてアクアさんに行きました。　結果、本当に行って良かったです。　買おうとしていた土地に、後から大きな造成費がかかることが分かり、購入を見送りました。　危うく予算オーバーになるところでした。　“土地は買う前に建築士に見てもらうべき”と心から思います。」　（横浜市・30代ご夫婦）

「担当がブレず、安心して任せられた」

「営業の方が途中で変わったり、話が伝わっていなかったりするのが一番不安でした。　その点、アクアさんは最初から最後まで同じ建築士さんが担当してくださって、　打合せの内容も現場にきちんと反映されていて、とにかく安心感が違いました。　“ちゃんと見てもらっている”という感覚がずっとありました。」　（東京都・40代ご夫婦）

◆ 8. 会社概要

◆ 9. よくある質問｜FAQ

Q1. 変形地や高低差のある土地でも、本当に設計できますか？
A. 「はい。むしろ得意としています。」-　旗竿地・変形地・高低差のある土地でも、設計力で住みやすく価値のある住まいをご提案します。

Q2. 他社で「難しい」と言われた要望でも相談できますか？
A. 「ぜひご相談ください。」– 設計と施工の両面から検討し、実現可能な方法を含めてご提案します。

Q3. 土地がまだ決まっていなくても相談できますか？
A.「 はい。約55％のお客様が土地探しからのご相談です。」-　購入前に、建てられる家や想定外の費用がないかを確認できます。

Q5. 予算に限りがありますが、デザイン性は確保できますか？
A. 「はい。ご予算に合わせた設計が可能です。」-　同じ予算でも設計次第で空間の質は大きく変わります。

Q5. 重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造にも対応できますか？
A. はい、対応可能です。-　ご要望や土地条件、コスト面を総合的に判断したうえで、木造・重量鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造など、
最適な構造をご提案します。

Q6. プラン提案や土地診断は無料ですか？
A. 「はい。初回のご相談・プラン提案は無料です。」-　無理な営業は行っていませんので、安心してご相談ください。

◆ 10. 保証・性能

• 耐震等級3
• 制振装置
• 高断熱UA値
• 長期優良住宅
• 初期保証20年
• アフターメンテナンス

性能面でも安心していただける品質を備えています。

◆ 11. 無料プラン提案（CTA）

まずは、“プランの違い”を体験してください。

アクアでは、以下を無料でご提供しています。

• 敷地診断
• 間取りプラン
• 総予算シミュレーション

▶ 無料プラン提案を依頼する
▶ 土地探しから相談する

◆ 12. 最後のメッセージ

家づくりは、　“予算”と“理想”の両立が一番難しいと言われます。　

アクアは、　設計力で、そのギャップを埋める会社。

あなたの家づくりが、　後悔のない、納得のいくものになるよう全力でサポートします。

ご相談、お待ちしています。